Жилой дом «Трудкоопстрой»

Внешние изображения
<img onError="this.style.display='none'" alt="" src="//xn--b1aeclack5b4j.su/save/png/wikipedia/commons/c/c0/Images.png" decoding="async" width="16" height="16" class="mw-file-element" data-file-width="16" data-file-height="16"> Внешние изображения
<img onError="this.style.display='none'" alt="" src="//xn--b1aeclack5b4j.su/save/png/wikipedia/commons/6/65/Image-silk.png" decoding="async" width="16" height="16" class="mw-file-element" data-file-width="16" data-file-height="16">	Северо-западный фасад, 1927 год
<img onError="this.style.display='none'" alt="" src="//xn--b1aeclack5b4j.su/save/png/wikipedia/commons/6/65/Image-silk.png" decoding="async" width="16" height="16" class="mw-file-element" data-file-width="16" data-file-height="16">	План 3-го этажа, 1927 год

Жилой дом рабочего товарищества «Трудкоопстрой»
	Достопримечательность
Жилой дом рабочего товарищества «Трудкоопстрой»
	; Дом товарищества «Трудкоопстрой» со стороны улицы, 2018 год
	55°44′32″ с. ш. 37°34′36″ в. д.HGЯO
Страна	Россия;
Местоположение	Москва, 6-й Ростовский переулок, 4А
Тип здания	Жилой кооператив
Архитектурный стиль	Конструктивизм
Архитектор	Вильгельм Циммер
Дата основания	1929
Строительство	1927—1928 годы
Статус	Объект культурного наследия народов РФ регионального значения. Рег. № 771811316120005 (ЕГРОКН). Объект № 7730003000 (БД Викигида)
Высота	3 этажа
	Медиафайлы на Викискладе

Жило́й дом рабо́чего това́рищества «Трудкоопстро́й» — здание в районе Хамовники в Москве. Один из первых реализованных проектов коммунального жилья с частными квартирами и общими хозяйственными помещениями. Редкий образец сочетания архитектурных стилей конструктивизма и раннего нового времени. Единственное сохранившееся в столице здание работы архитектора Вильгельма Циммера^[1]^[2]^[3]^[4].

История Править

Строительство Править

Землю под здание выделили из межевого участка бывшего подворья Ростовских архиереев, к началу строительства её занимали хозяйственные постройки. В 1932—1933 годах снесли близлежащую Благовещенскую церковь, территорию переулка расчистили, небольшую часть отдали под реализацию пилотного проекта жилищного кооператива^[2].

При строительстве пришлось отступить от изначального плана, чтобы максимально снизить расходы. Так, например, использовалась технология «засыпных стен» Антона Герарда, при которой кладка наружной и внутренней частей скреплялась гибкими стальными перетяжками или «перевязывалась» кирпичом. Площадь мансарды увеличили, чтобы класть доски пола без разрезания, а для лестниц между этажами использовали дерево^[2].

С архитектурной точки зрения самым выразительным элементом стала крыша: её разновеликие объёмы и печные трубы разных форм придали зданию оттенок ранневропейского нового стиля^[1].

Дом «Трудкоопстроя» был показан в кадрах кинофильма «Три тополя на Плющихе», поскольку напротив него на пустовавшей площадке были построены декорации кафе^[2]^[5].

Планировка Править

Концепция кооперативного дома объединила черты доходных домов прошлого столетия с главным фактором жилищного строительства послереволюционной России — экономичностью. После первых лет военного коммунизма и полного отказа от частной собственности наступила эпоха НЭПа и первой пятилетки, когда власти осознали экономическую целесообразность владения жильём: без фактических хозяев дома очень быстро приходили в упадок^[6].

Площадь внутренних помещений здания составляет 662 м²^[7]. Жильцы первого, второго и третьего этажей получили отдельные квартиры и такие современные удобства, как водопровод и электричество, собственные кухни и ванные комнаты. В подвальном этаже находились общая прачечная с гладильной и сушильной комнатами, бойлерная и подсобки. Мансардный этаж был отдан под общежитие «коридорного типа» с общими кухнями и санузлами в торцевой части. Подобный гибрид частного и общественного, с одной стороны, гарантировал сохранность имущества, которое воспринималось как личное и поэтому использовалось бережно, а с другой — воплощал в жизнь идеологию «нового быта» с его стремлением к коллективизации^[2]^[8].

Хотя кооперативные дома оказались чрезвычайно эффективным средством борьбы с дефицитом жилплощади, короткий период их расцвета закончился уже к 1932 году. В 1937-м либеральный подход к частной собственности был резко прекращён: во-первых, отдельное жильё стимулировало вольнодумство и индивидуалистически-буржуазные настроения, во-вторых, доступ к персональной квартире стал одним из рычагов управления социумом. Проект дома «Трудкоопстроя» в серию не вошёл^[9].

Современность Править

К началу 2000-х годов здание сильно обветшало, оно было отключено от коммуникаций, а жильцы расселены^[7].

В 2016 году представители общества «Архнадзор» отправили в правительство Москвы заявку о присвоении дому статуса памятника. В том же году здание было внесено в перечень выявленных объектов культурного наследия, а в 2018-м ему уже дали статус памятника регионального значения^[10].

В 2017 году в СМИ появилась информация о планах правительства Москвы выставить на аукцион 11 зданий в Центральном административном округе, в число которых вошёл и дом «Трудкоопстроя». Победители торговов смогут провести ремонт и приспособить здания к современному использованию, не нарушая при этом исторического облика. Все работы по реконструкции должны проходить при согласии и под контролем Департамента культурного наследия. Начальная цена лота составила 98,4 млн рублей, предварительная оценка сметы на реконструкцию — 77,3 млн^[7]^[11].

Примечания Править

↑ ¹ ² Одно из первых кооперативных жилых зданий столицы признали памятником архитектуры (неопр.). Официальный портал мэра и правительства Москвы (6 августа 2018). Дата обращения: 14 августа 2018. Архивировано 14 августа 2018 года.
↑ ¹ ² ³ ⁴ ⁵ ⁶ ⁷ Мирошник П. Памятник (Exegi monumentum) (неопр.). «Архнадзор» (16 августа 2018). Дата обращения: 14 августа 2018. Архивировано 6 августа 2018 года.
↑ Кооперативный дом 1920-х годов в центре Москвы признан памятником архитектуры (неопр.). Интерфакс-Недвижимость (6 августа 2018). Дата обращения: 14 августа 2018.
↑ Приказ Департамента культурного наследия города Москвы от 4 июля 2018 г. № 501 (неопр.). Официальный портал мэра и правительства Москвы (4 июля 2018). Дата обращения: 22 августа 2018.
↑ Воронцова Т. Кинопамятник Москве. Почему «Три тополя» переехали с Шаболовки на Плющиху (неопр.). Аргументы и Факты (15 марта 2017). Дата обращения: 14 августа 2018. Архивировано 30 сентября 2017 года.
↑ Гудков, Дуднев, Селиванова, 2018, с. 34—36.
↑ ¹ ² ³ Инвесторам предложили 11 зданий в центре Москвы (неопр.). Официальный портал мэра и правительства Москвы (3 марта 2017). Дата обращения: 14 августа 2018.
↑ Иконников, 1984, с. 49—51.
↑ Гудков, Дуднев, Селиванова, 2018, с. 38, 227.
↑ 98 памятников Москвы, поставленных под государственную охрану в 2016 году (неопр.). «Хранители наследия» (25 февраля 2017). Дата обращения: 22 августа 2018. Архивировано 18 августа 2018 года.
↑ 11 зданий в центре Москвы выставлены на аукционы (неопр.). Агентство «Грейт реалити» (3 июня 2017). Дата обращения: 22 августа 2018. Архивировано 14 мая 2017 года.

Литература Править

Гудков К., Дуднев А., Селиванова А. Дом Обрабстроя в Басманном тупике. — «Центр авангарда на Шаболовке», 2018. — 240 с. — ISBN 978-5-600-02168-6.
Иконников А. В. Общественные здания Москвы 70-х — начала 80-х годов // Архитектура Москвы XX век / под ред. Л. Крёкшиной. — Москва: Московский рабочий, 1984. — С. 49—51. — 222 с. — 60 000 экз.

Ссылки Править

Текст приказа о присвоении охранного статуса с подробным планом здания

[mosru-1] ¹ ² Одно из первых кооперативных жилых зданий столицы признали памятником архитектуры (неопр.). Официальный портал мэра и правительства Москвы (6 августа 2018). Дата обращения: 14 августа 2018. Архивировано 14 августа 2018 года.

[archnadzor-2] ¹ ² ³ ⁴ ⁵ ⁶ ⁷ Мирошник П. Памятник (Exegi monumentum) (неопр.). «Архнадзор» (16 августа 2018). Дата обращения: 14 августа 2018. Архивировано 6 августа 2018 года.

[3] Кооперативный дом 1920-х годов в центре Москвы признан памятником архитектуры (неопр.). Интерфакс-Недвижимость (6 августа 2018). Дата обращения: 14 августа 2018.

[4] Приказ Департамента культурного наследия города Москвы от 4 июля 2018 г. № 501 (неопр.). Официальный портал мэра и правительства Москвы (4 июля 2018). Дата обращения: 22 августа 2018.

[5] Воронцова Т. Кинопамятник Москве. Почему «Три тополя» переехали с Шаболовки на Плющиху (неопр.). Аргументы и Факты (15 марта 2017). Дата обращения: 14 августа 2018. Архивировано 30 сентября 2017 года.

[_e4526f726800e44d-6] Гудков, Дуднев, Селиванова, 2018, с. 34—36.

[investment-7] ¹ ² ³ Инвесторам предложили 11 зданий в центре Москвы (неопр.). Официальный портал мэра и правительства Москвы (3 марта 2017). Дата обращения: 14 августа 2018.

[_0fb942b1e36a8bcc-8] Иконников, 1984, с. 49—51.

[_3559092a790389cb-9] Гудков, Дуднев, Селиванова, 2018, с. 38, 227.

[10] 98 памятников Москвы, поставленных под государственную охрану в 2016 году (неопр.). «Хранители наследия» (25 февраля 2017). Дата обращения: 22 августа 2018. Архивировано 18 августа 2018 года.

[11] 11 зданий в центре Москвы выставлены на аукционы (неопр.). Агентство «Грейт реалити» (3 июня 2017). Дата обращения: 22 августа 2018. Архивировано 14 мая 2017 года.

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[11]

Жилой дом рабочего товарищества «Трудкоопстрой»
Достопримечательность
Дом товарищества «Трудкоопстрой» со стороны улицы, 2018 год
55°44′32″ с. ш. 37°34′36″ в. д.^HGЯO
Страна	Россия
Местоположение	Москва, 6-й Ростовский переулок, 4А
Тип здания	Жилой кооператив
Архитектурный стиль	Конструктивизм
Архитектор	Вильгельм Циммер
Дата основания	1929
Строительство	1927—1928 годы
Статус	Объект культурного наследия народов РФ регионального значения. Рег. № 771811316120005 (ЕГРОКН). Объект № 7730003000 (БД Викигида)
Высота	3 этажа
Медиафайлы на Викискладе

Внешние изображения
	Северо-западный фасад, 1927 год^[2]
	План 3-го этажа, 1927 год^[2]