Quia Emptores

Quia Emptores или Третий Вестминстерский статут — статут, утверждённый королём Англии Эдуардом I в 1290, установивший запрет на отчуждение земли какого-либо феодала без принятия на себя налоговых и других обязательств, которые имел бывший держатель этой земли. Получил название по первым словам своего текста Quia Emptores («Потому что покупатели»).

Задачей данного статута, вместе с другим английским статутом Quo Warranto было уладить земельные споры и финансовые проблемы, связанные с этими спорами, причиной которых стал упадок феодализма в Англии в Средние века.

Кроме того, статут подтверждал содержание ранее выпущенного статута 1279 года, по которому запрещалось продавать или каким-либо иным образом передавать земельные угодья в «мертвые руки» церкви. Такая передача могла повлечь за собой абсолютное исключение земли из феодального оборота, в связи с тем, что ни прежний собственник (лорд), ни король, в случае отсутствия наследников у собственника, не могли рассчитывать на её возвращение в оборот.

Дальнейшее расширение правомочий феодальных владельцев земли привело к утверждению самой перспективной форме свободного держания в феодальном праве Англии — estate in fee simple. Данная форма являлась наиболее полной по составу прав собственника и наиболее близка к современному пониманию частной собственности. Основным отличием данной формы держания от частной собственности является то, что земля в случаях отсутствия наследников не становилась выморочной, а переходила к прежнему собственнику (лорду) или его потомкам, даже самым дальним. Данное положение сохранялось в Англии довольно долго — до принятия в 1925 году Закона о собственности.

Выдержка из статута:

И если кто-нибудь продаст часть своих земель и держаний, то получивший их в качестве феода будет держать их непосредственно от главного лорда; и сейчас же на него налагаются все те повинности, которые следуют с этих земель (главному) лорду; причем в этом случае в пользу главного лорда должна идти и та часть повинностей, которую должен был бы ранее получать продавец феода.