Это не официальный сайт wikipedia.org 01.01.2023

Коммерческая недвижимость Крыма — Википедия
Википедия

Коммерческая недвижимость Крыма

Коммерческая недвижимость Крыма (англ. Commercial real estate of Crimea) — здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Коммерческая недвижимость Крыма включает в себя офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.[1][2][3][3][4]

Категория Примеры
Свободного назначения Отели, рестораны, кафе, спортивные сооружения
Розничная торговля Магазины, торговые центры
Офисная Кабинеты, офисные здания
Индустриальная Производственные здания, складские помещения, промышленные предприятия
Апартаменты Многоквартирные дома, аренда на сутки
Социальная Медицинские центры, бассейны, гольф-клубы, Боулинг-Центры, аэропорты

Из представленных категорий только первые 4 (четыре) категории имеют непосредственное отношение к коммерческой недвижимости Крыма, последние скорее жилые и социально направленные объекты, использование которых в коммерческих целях может приносить прибыль.

Коммерческая недвижимость в Крыму — земельные и другие естественные угодья, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, другое имущество, прикреплённое к земле, прочно связанное с ней (здания, сооружения, объекты). К недвижимости относятся также вещные права на землю. В недвижимость включают подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, космические объекты. Недвижимость становится коммерческой если предполагается коммерческое использование с получением постоянного дохода.[5][6][7]

Жилая недвижимость в Крыму может так же относиться к коммерческой, в том случае, если её использование предполагает получение прибыли. Например, многоквартирный жилой дом относится к сфере коммерческой недвижимости, но каждая квартира отдельно это частное жилье. Возведение многоквартирного дома это инвестиционный проект в сфере коммерческой недвижимости, где требуется архитектурное планирование, проектирование дома и строительство — инвестиционное вложение финансовых средств с целью получения прибыли. В то же время, квартира является жилой недвижимостью, и после реализации квартир по проекту строительства многоквартирного жилого дома проект перестает быть коммерческим и переходит в сферу частной жилой недвижимости.[8][9][10][11][12]

ЛитератураПравить

  • Евгений Ардемасов «Офисная коммерческая недвижимость России. Информационно-аналитический справочник.»

ПримечанияПравить

  1. ↑ Коммерческая недвижимость в Крыму подорожает  (рус.). Российская газета. Дата обращения: 15 марта 2020.
  2. ↑ В Крыму запретят строить коммерческую недвижимость на Южном берегу  (рус.). Regnum. Дата обращения: 15 марта 2020.
  3. ↑ 1 2 Гаражные кооперативы в Крыму оформят землю по упрощенной процедуре  (рус.). Российская газета. Дата обращения: 15 марта 2020. Архивировано 10 декабря 2019 года.
  4. ↑ В Крыму усиливают поиски коммерческой недвижимости граждан Украины для уплаты налогов  (рус.). Крым.Реалии. Дата обращения: 15 марта 2020. Архивировано 28 ноября 2020 года.
  5. ↑ Инвесторы игнорируют коммерческую недвижимость в Крыму  (рус.). ForPost (6 декабря 2018). Дата обращения: 15 марта 2020.
  6. ↑ Комсомольская правда | Сайт «Комсомольской правды». Новости рынка недвижимости Крыма и Севастополя  (рус.). KP.RU - сайт «Комсомольской правды». Дата обращения: 15 марта 2020. Архивировано 25 сентября 2020 года.
  7. ↑ КрымPRESS. Коммерческая недвижимость в Севастополе: где у вас здесь "проходное место"?  (рус.) Новости Крыма | КрымPRESS (2 апреля 2017). Дата обращения: 15 марта 2020. Архивировано 6 июня 2017 года.
  8. ↑ Такой разный налог: как крымчане будут платить за свои квартиры  (рус.). РИА Новости Крым (20191105T0858+0300Z). Дата обращения: 15 марта 2020. Архивировано 15 августа 2020 года.
  9. ↑ Купить в квартиру в Крыму – недорого?  (рус.) Крым.Реалии. Дата обращения: 15 марта 2020. Архивировано 25 января 2021 года.
  10. ↑ Солнечный удар  (рус.). Lenta.ru. Дата обращения: 15 марта 2020. Архивировано 7 января 2020 года.
  11. ↑ Как изменился рынок жилья в Крыму за пять лет  (рус.). Российская газета. Дата обращения: 15 марта 2020. Архивировано 11 октября 2019 года.
  12. ↑ Web-Kafa Studio. За два года цены на квартиры в городах Крыма выросли на 10%  (рус.). kafanews.com. Дата обращения: 15 марта 2020. Архивировано 8 ноября 2019 года.

СсылкиПравить

Источник — https://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=Коммерческая_недвижимость_Крыма&oldid=121435427