Межевание

Межева́ние (землемерие, арпантаж) — геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости.

ОписаниеПравить

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Правила и порядок межевания установлены законодательными актами, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017)^[1]

До принятия Федерального закона № 268-ФЗ^[2], при проведении любых операций с земельными участками, таких как:

купля-продажа,
обмен,
дарение,
приватизация,
наследование всего или части земельного участка,

было необходимо провести межевые работы, которые включают в себя:

согласование границ земельных участков,
создание планового съёмочного обоснования,
определение координат и границ межевых знаков и закрепление их на местности,
определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков,
подготовка межевых планов и получение выписки о правах ЕГРП^[3],
формирование пакета документов и последующую сдачу землеустроительного дела (межевой план) в соответствующие государственные органы (департамент земельных ресурсов).

Границы земельных участков закрепляются временными межевыми знаками в виде деревянных кольев, металлических штырей, дюбелей.

Долговременные межевые знаки в виде металлической трубы или деревянного столба, заложенные на глубину не менее 0,8 м или металлическая марка, закреплённая цементным раствором, соответствующие требованиям Приказа Минэкономразвития № 582 от 31 декабря 2009 г., устанавливаются на границах земельных участков в соответствии с требованиями к способам закрепления характерных точек границ земельных участков и могут оговариваться в договоре подряда на выполнение кадастровых работ, заключаемом между заказчиком и кадастровым инженером^[4].

ИсторияПравить

В древности поворотные точки межи отмечались межевыми деревьями, межевыми камнями и иными межевыми знаками.

См. такжеПравить

ПримечанияПравить

↑ Какие документы нужны для межевания земельного участка (неопр.). Дата обращения: 12 сентября 2017. Архивировано 13 сентября 2017 года.
↑ Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» (неопр.). Дата обращения: 28 июля 2009. Архивировано 2 марта 2009 года.
↑ Перечень работ при покупке и продаже земельного участка (рус.). Дата обращения: 27 февраля 2021. Архивировано 26 февраля 2021 года.
↑ Письмо Департамента недвижимости Минэкономразвития России №Д23-1290 от 12 апреля 2010 г.)

ЛитератураПравить

Арпантаж // Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона : в 86 т. (82 т. и 4 доп.). — СПб., 1890—1907.

[1] Какие документы нужны для межевания земельного участка (неопр.). Дата обращения: 12 сентября 2017. Архивировано 13 сентября 2017 года.

[2] Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» (неопр.). Дата обращения: 28 июля 2009. Архивировано 2 марта 2009 года.

[3] Перечень работ при покупке и продаже земельного участка (рус.). Дата обращения: 27 февраля 2021. Архивировано 26 февраля 2021 года.

[4] Письмо Департамента недвижимости Минэкономразвития России №Д23-1290 от 12 апреля 2010 г.)

[1]

[2]

[3]

[4]