Земельный сервитут

Земе́льный сервиту́т — право ограниченного пользования чужим земельным участком^[1]^[2], зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом^[3].

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество^[4]. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута^[5].

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком^[6]. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, подъезда (подхода) к пунктам государственной геодезической сети и их охранным зонам^[7], а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута^[8].

При этом выделяют частный сервитут и публичный сервитут. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний^[9].

Сервитут может быть срочным или постоянным.

См. такжеПравить

ПримечанияПравить

↑ ст.23 Земельного Кодекса РФ
↑ ст. 274 Гражданского кодекса РФ
↑ ст. 277 Гражданского кодекса РФ
↑ Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 1 «ограничения (обременения) — наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута…»
↑ ч.3 ст.274 Гражданского кодекса
↑ ч.5. ст.274 Гражданского кодекса РФ
↑ п. 10 Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной и государственной геодезической сети, утвержденных Постановлением Правительства от 12.10.2016 № 1037 (неопр.). Дата обращения: 8 августа 2017. Архивировано 8 августа 2017 года.
↑ абз2 ч.1 ст.274 Гражданского кодекса РФ
↑ ч.2. ст.23 Земельного кодекса РФ

ЛитератураПравить

Остапенко А. Г. Гражданско-правовая характеристика земельного сервитута // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета : журнал. — 2011. — С. 7.
САВЕЛьЕВ В. А. Сервитуты и узуфрукт в римском классическом праве // Журнал российского права : журнал. — 2011. — С. 11.
Емелькина И. А. [1] = Система ограниченных вещных прав на земельный участок. — Москва: Волтерас Клувер, 2011. — С. 368. — ISBN 978-5-466-00757-2.

[1] ст.23 Земельного Кодекса РФ

[2] ст. 274 Гражданского кодекса РФ

[3] ст. 277 Гражданского кодекса РФ

[4] Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 1 «ограничения (обременения) — наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута…»

[5] ч.3 ст.274 Гражданского кодекса

[6] ч.5. ст.274 Гражданского кодекса РФ

[7] п. 10 Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной и государственной геодезической сети, утвержденных Постановлением Правительства от 12.10.2016 № 1037 (неопр.). Дата обращения: 8 августа 2017. Архивировано 8 августа 2017 года.

[8] абз2 ч.1 ст.274 Гражданского кодекса РФ

[9] ч.2. ст.23 Земельного кодекса РФ

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]